Archive for the ‘อสังหาริมทรัพย์’ Category

ซื้อคอนโดมิเนียม คุณรู้กฎหรือไม่

Friday, August 23rd, 2019

 

คอนโดมิเนียมไม่ใช่สำหรับทุกคน มีกฎและถ้าคุณไม่ชอบกฎอย่าซื้อคอนโดมิเนียม

ไม่มีสุนัขไม่มีจักรยานไม่มีกระจกในบริเวณสระน้ำ เหล่านี้เป็นกฎของคอนโดรามคำแหงที่ถูกต้องทั้งหมดที่ศาลสามารถและจะบังคับใช้ตามคำสั่งศาล ที่ Landy Marr LLP เราได้ทำหน้าที่ให้กับทั้ง บริษัท คอนโดรามคำแหงและเจ้าของหน่วยในข้อพิพาทดังกล่าวมากมาย คอนโดรามคำแหงทุกห้องอยู่ภายใต้กฎระเบียบข้อบังคับและกฎหมายที่เป็นเอกลักษณ์ของตนเอง สิ่งเหล่านี้มีความจำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่าอาคารชุดดำเนินการและบำรุงรักษาอย่างเหมาะสมและเพื่อกำหนดสิทธิ์และภาระหน้าที่ของเจ้าของแต่ละคน

กฎบางอย่างเกี่ยวกับเจ้าของแต่ละคน คอนโดรามคำแหงอาจมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนผู้อยู่อาศัยต่อหน่วยอายุของผู้อยู่อาศัย สัตว์เลี้ยงเสียงรบกวนและที่จอดรถและอาจใช้สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างเช่นสระว่ายน้ำสนามเทนนิสเป็นต้น

คอนโดมิเนียมจำนวนมากมีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ห้องหรือลักษณะที่ปรากฏ นอกจากนี้คุณอาจต้องขออนุญาตจากคณะกรรมการของอาคารชุดก่อนที่จะทำสิ่งต่อไปนี้: เปลี่ยนการติดตั้งภายนอก, ติดตั้งจานดาวเทียม, ติดตั้งผ้าม่านสีใหม่, ติดตั้งเครื่องปรับอากาศในหน้าต่างใดบานหนึ่ง, และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเปลี่ยนแปลงที่อาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างหรือความปลอดภัยของหลักฐาน

ในฐานะเจ้าของคอนโดมิเนียมแต่ละคน คุณอาจต้องเข้าร่วมการประชุมคอนโดมิเนียมหรือทำหน้าที่ในบอร์ดคอนโดมิเนียมและคณะกรรมการชุดต่างๆ นอกจากนี้ที่ด้านบนของคอนโดรามคำแหงจำนองของคุณมีข้อกำหนดสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมคอนโดมิเนียมรายเดือน นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับกองทุนสำรองนอกเหนือจากค่าบำรุงรักษาสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่ไม่คาดคิดในองค์ประกอบทั่วไปของอาคารชุด

เคล็ดลับบางอย่างที่มีผลสำหรับการเลือกซื้อบ้านรังสิต

Thursday, July 12th, 2018

 

ในขณะที่ซื้อบ้านรังสิตคุณต้องพิจารณาสภาพร่างกายของบ้าน บางรัฐเช่นแคลิฟอร์เนียช่วยให้ผู้ซื้อตามกฎหมายที่ต้องการให้ผู้ขายเปิดเผยทุกอย่างเกี่ยวกับสภาพบ้านและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นของบ้านซึ่งสามารถมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถช่วยได้จากการถูกทำลายในช่วงเวลาของแผ่นดินไหวไฟและภัยพิบัติอื่น ๆ ดังนั้นให้แน่ใจว่ารัฐของคุณยังมีกฎหมายเดียวกันในขณะที่ซื้อบ้าน

โดยไม่คำนึงว่าผู้ขายควรคำนึงถึงการรักษาความปลอดภัย

แบบนี้และคุณควรทำทุกขั้นตอนที่จำเป็นในการซื้อบ้านรังสิต รวมถึงการค้นหาข้อบกพร่องใด ๆ ในหลังคาหรือปัญหาเกี่ยวกับระบบประปา หากต้องการความช่วยเหลือแบบเต็มรูปแบบให้ผู้ตรวจการบ้านสามารถช่วยคุณในการให้ความคิดเกี่ยวกับบ้านที่คุณจะซื้อ แต่ก็เป็นสิ่งสำคัญในขณะที่กำลังตรวจสอบที่บ้านรังสิต ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณได้รับการว่าจ้างอาจไม่ใช่แหล่งที่ดีที่สุด เหตุผลก็คือพวกเขาอาจจะกังวลเกี่ยวกับการจัดการของคุณโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้เนื่องจากพวกเขาก็ต้องการค่าคอมมิชชั่นของพวกเขาเร็ว ๆ นี้

ถ้าเป็นไปได้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณตรวจสอบบ้านอย่างถูกต้องก่อนที่จะวางเงินมัดจำ สามารถตรวจสอบได้ตามกำหนดเวลาก่อนทำข้อตกลงใด ๆ หากคุณรีบร้อนในการกำหนดสัญญาและล็อคข้อตกลงโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญามีทุกอย่างที่ระบุในแง่ของการซื้อบ้านรังสิต

ในขณะที่กำลังมองหาบ้านที่จะซื้อให้มองหาบ้านรังสิต

ที่อยู่ในพื้นที่ชานเมืองเนื่องจากพวกเขามีราคาถูกกว่าบ้านในเขตเมือง การมีบ้านในเขตเมืองหมายความว่าทุกอย่างอยู่ใกล้บันไดหน้าประตูของคุณ แต่สิ่งที่เป็นลบก็คือพวกเขามีเสียงดังและมีมลพิษมากพอที่จะทำให้คุณป่วยได้ ในทางกลับกันการซื้อบ้านในเขตชานเมืองอาจเป็นได้เช่นการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่เงียบสงบ หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้านจากนั้นไปที่เนื่องจากสิ่งภายนอกอาคารที่ใช้ร่วมกันการซ่อมแซมและทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านรังสิตได้รับการดูแลโดยสมาคม

บ้านรังสิตหลายแห่งอาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำห้องออกกำลังกายและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ซึ่งอาจมีราคาแพง แต่จะเป็นประโยชน์ในอนาคต ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณมองไปข้างต้นในขณะที่การพิจารณาการซื้อบ้านใหม่เพื่อให้ได้รับผลตอบแทนที่ดีในอนาคต การอภิปรายเกี่ยวกับว่าตลาดล่างสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่จบลงหรือไม่อย่างไรก็ตามผู้ซื้อบางรายยังคงใช้ประโยชน์จากสิ่งที่ยังคงเป็นตลาดที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อบ้านแถวรังสิตเป็นเวลาหลายปี หากกำลังพิจารณาซื้อบ้านมีบางสิ่งที่สามารถช่วยให้คุณสามารถหารายได้รวมทั้งตำแหน่งที่คุณควรมองสิ่งที่คุณต้องระวังและหาวิธีจัดหาเงินทุนเพื่อช่วยหาบ้านในฝันของคุณ

รายละเอียดเพิ่มเติม: http://www.chewathai.com/inner.php?id=10